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櫻花學(品學區) 北大房仲女神
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2450 萬
2350 萬 (含車位價) - 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花學品學區
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.35 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：15.31 坪
- 車位坪數：11.22 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-24
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行細節確認
此物件適合注重子女教育、追求居住品質且預算充足的家庭。其最大亮點在於「新屋條件」搭配「學區」與「山景」優勢，生活機能完善，能滿足長期居住的需求。然而，作為頂樓單位，潛在的隔熱與防水問題是不可忽視的風險。
若您計畫長期持有並能接受頂樓特性，此物件的性價比在三峽區域具有競爭力；但若您打算短線投資或對頂樓瑕疵過於敏感，則建議務必在購屋前委請專業驗屋師檢查屋頂狀況，並進一步確認周邊交通動線是否符合您的通勤需求，再行決定是否簽署買賣契約。
問與答
北大房仲女神
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
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